2008奥运会期间 酒店情况大盘点，价格高开低走不同星级差异明显

　　随着奥运圣火在“鸟巢”的熄灭，北京奥运会顺利拉下了帷幕。为此，记者走访了携程旅行网等酒店服务相关企业，对奥运期间的北京酒店市场表现做了一番调查和汇总。

　　开幕式酒店价格攀至峰顶

　　记者从携程旅行网了解到，在奥运会开幕前的一周，北京五星级酒店的平均成交价格在1000元左右，四星级酒店的平均成交价格在700元左右，三星级酒店的平均成交价格在400元左右。

　　但是在奥运开幕式前日，北京各酒店大幅度提高了入住价格。到了奥运会开幕当晚，根据相关报道，北京市酒店市场客房平均价格已经迅速飙升到3100元左右，并接下来一周内保持这个水平。

　　不断推高的酒店入住价格也体现出酒店业对于这次奥运商机的过高期望。

　　预期落空部分酒店价格回落

　　但是，由于酒店客房价格大幅度上升等因素，人们预期的奥运入住潮并没有如约而至。除了与奥组委签约、成为奥运会官方接待饭店的四、五星级酒店，因为入住率相对较高而保持价格外，许多星级酒店开始降价。

　　据不完全统计，从8月15日起，四、五星级酒店仍然保持较高的价格，三星级及以下酒店价格开始不断回落，三星级酒店的平均成交价格在800元左右，但是，由于部分酒店前期预期过高，价格回落非常明显，下降幅度近50%;而经济型酒店则下降幅度更多。部分酒店发现，奥运会举行所产生的业绩远低于预期。

　　不同星级“冰火两重天”

　　业内人士透露，奥运期间，北京五星级酒店的入住率大约在60%到75%，四星级酒店的入住率大约在40%到50%，三星级酒店的入住率一般低于40%。可见，当高星级酒店在奥运期间取得不错业绩的同时，并不意味着所有的酒店都在这次奥运大潮中分得“一杯羹”。

　　据分析，由于许多宾馆赶在奥运开幕前夕纷纷开业，使得北京酒店在奥运前的接待能力大为加强，同时，奥运前后入境签证更为严格，也导致入境游客人数有一定的下滑，这些因素直接导致了奥运酒店供大于求以及入住率偏低，而且由于外宾需求更多的是高星级酒店，而内宾的需求大部分集中在三星以及更低标准的宾馆，但由于奥运期间酒店及宾馆价格上涨幅度较大，超出了内宾散户的承受能力。因此，原来对三星级宾馆有需求的内宾很多也转向了短租房或者选择住在亲戚家，分流了一部分客户。”

　　同时，记者发现，由于酒店的位置不同，入住率也差异很大，例如一些靠近奥运村商圈和奥运比赛场馆的酒店价格明显高于其他区域，并且有着不错的入住率，但是一些远离奥运比赛场馆、较为偏远的酒店却始终处于低迷。

　　高星级高入住率，低星级低入住率，构成了奥运期间酒店的“冰火两重天”。

　　“后奥运”价格回归理性

　　随着奥运会的结束，25日后，北京酒店的价格继续大幅回落。根据相关报道，许多酒店赶在奥运开幕前夕纷纷开业,奥运会前至少有9800间新增酒店客房投入北京市场，这使得北京酒店在奥运前的接待能力大为加强。但是，随着各国运动员、教练员、观众及记者陆续离京，北京各大宾馆入住率必然出现一定程度的下降，酒店价格的跳水也是必然趋势。

　　同时，相关数据显示，随着北京酒店价格的大幅度下降,前往北京旅游的游客有一定的增加，“鸟巢”、“水立方”等众多的奥运场馆，浓厚的奥运氛围，仍将是今后一段时间的北京旅游主题，或许“后奥运”是北京酒店更大的商机。

　　携程旅行网工作人员透露，奥运结束后这两天，五星酒店平均成交价格在1200元左右，四星酒店平均成交价在770元左右，三星酒店普遍在400元左右，与奥运前基本持平。